Le projet d’achat de maison ou d’appartement intéresse bon nombre de gens. Si vous souhaitez vous y lancer, il vous importe d’identifier tous les enjeux. Cet article vous dévoile les points essentiels à examiner dans le cadre de ce projet.
Étudier les dépenses
L’investissement dans l’ achat d’une maison ou d’un appartement à rénover nécessite un certain budget. Avant de vous y lancer, vous devez tout d’abord connaître les dépenses liées à la rénovation. Cela vous aidera à mieux vous préparer. Vos dépenses dépendent de l’ampleur des réparations à effectuer.
En dehors de la révision de la fondation et de la structure, comptez aux alentours de 1 000 euros par m2 si vous envisagez une rénovation intégrale. Ce montant ne concerne que les chambres. Pour le cas des salles d’eau (cuisine, douche et toilette), le coût s’élève en moyenne à 1 500 euros le m2. Pour votre information, ce prix peut changer en fonction des types de matériaux que vous choisissez : carrelage, plomberie, luminaires, …
Outre ces coûts liés au renouvellement, vous devez prévoir le prix d’achat de la maison. Si le montant vous paraît lourd, vous pouvez demander un prêt auprès des institutions financières ou de l’Etat.
Faire un état des lieux
Acheter une maison ou un appartement à rénover paraît avantageux. Ce projet vous permet de modifier le bien immobilier de manière à répondre à vos besoins. Vous êtes libre de choisir comment vous allez disposer les pièces, revêtir vos sols, etc. Pour mener à bien votre projet de rénovation de maison ou d’appartement, il est important de faire très attention lors de la sélection du bien immobilier à acquérir. Pour ce faire, vous devez commencer par réaliser un diagnostic complet de l’état du logement en général. Assurez-vous tout d’abord que la structure soit encore bien solide. Contrôlez ensuite les éventuelles fissures. Examinez attentivement le toit, les murs, et les différentes ouvertures et tester leur étanchéité . Puis, vérifiez l’état de l’isolation des murs et des plafonds. Étudier les diverses possibilités d’agencement. Inspectez les évacuations d’eau, les installations électriques et l’entrée de l’eau et du gaz. Elles doivent être conformes aux règles. Aussi, n’oubliez pas d’identifier la présence d’humidité via les odeurs dégagées par les moisissures, l’apparition de traces suspectes, etc. Pour que le diagnostic soit fait de manière correcte et complète, n’hésitez pas à recourir à un professionnel.
Acheter du neuf ou de l’ancien
Tout ce qu’il faut savoir pour changer de syndic de copropriété
Edifea l’entreprise de prédilection pour votre carrière professionnelle
Un déménageur professionnel: pour en faire quoi?
Maison à vendre à Bordeaux, tous nos conseils
Pouvoir gagner de l’argent avec une propriété locative c’est possible
Les gestionnaires immobiliers, les yeux et les oreilles des propriétaires
Comment devenir consultant immobilier ?
Vendre sa maison, à quoi faut-il penser ?
Pourquoi choisir une extension en bois pour sa maison ?
Pourquoi construire une maison moderne ?
Les mesures à prendre lorsqu’on fait l’acquisition d’un bien immobilier
Tout sur les affaires immobilières en Alpilles
Embaucher une entreprise de débarras de maison : quelles sont les erreurs à éviter ?
Vendre votre local professionnel: comment faire?
Faut-il investir dans l’immobilier en 2021
Investissement locatif : les étapes clés pour garantir sa réussite
