Dans le cadre du processus de vente d’un bien immobilier, il importe de passer par l’estimation de votre maison. Vous ne devez pas contourner ce parcours si vous voulez que la transaction aboutisse dans les meilleures conditions. Un montant fort éloigné du prix réel du marché ne peut que faire fuir des clients potentiels. Cependant, vous êtes parfois confrontés à des questions pertinentes comme : « Comment estimer un bien immobilier ? ».
Différentes options sont envisageables pour l’estimation de votre maison, d’où l’importance d’un comparatif de ces différentes méthodes.
L’estimation par soi-même
Si vous souhaitez estimer votre maison sans l’accompagnement d’un professionnel, vous n’avez qu’à suivre un plan d’action. Tout d’abord, tâchez de comparer la valeur de votre bien avec celle des maisons mises en vente dans votre secteur. Avec une bonne estimation reflétant la transparence, les potentiels acquéreurs peuvent décider d’acheter avant ou après la rénovation. Quoi qu’il en soit, veillez à comparer votre maison avec des constructions de la même catégorie.
L’estimation sur la base d’un baromètre actualisé
Sachez également que l’estimation de votre maison peut être effectuée sur la base d’un baromètre actualisé. D’ailleurs, certaines plateformes mettent à disposition de ses abonnés une valeur moyenne actualisée des prix de vente de chaque grande ville. Méfiez-vous tout de même que l’estimation de son bien par soi-même n’est pas toujours facile. Ceci pour vous dire que l’accompagnement d’un professionnel reste assez souvent indispensable.
L’estimation d’un bien en ligne
Grâce aux apports actuels de la nouvelle technologie, vous pouvez utiliser des simulateurs en ligne. Ce procédé vous donne accès à une première idée sur la valeur vénale de votre bien. Ce service peut être gratuit ou payant selon le fournisseur de cette prestation. Certaines agences offrent une deuxième estimation sous l’égide d’un expert en confirmation de la première estimation. L’intervention sur terrain tient compte des caractéristiques non considérés par le robot.
L’estimation en ligne pour sa praticité
Désormais, l’estimation en ligne commence à devenir une pratique courante. Il suffit de profiter de tous les avantages que proposent les simulateurs de certaines plateformes spécialisées. L’estimation de ces sites est fondée sur un certain nombre de données liées aux critères de base de votre maison. Différents éléments composent la structuration définitive du prix de vente de votre bien. Il s’agit de sa superficie, son emplacement géographique et bien d’autres encore.
L’assistance d’un professionnel pour l’estimation du bien
En apparence, il a été reconnu que l’accompagnement complet d’un expert reste la méthode fiable pour l’estimation d’une maison. Dans cette optique, vous pouvez demander l’assistance d’un notaire ou d’une agence immobilière. Dans les deux cas, des experts vont se déplacer chez vous pour vous assister dans la réalisation de la tâche envisagée.
Des critères intrinsèques pour une estimation fiable
Vous feriez mieux d’inclure tous les critères généraux de votre logement dans l’estimation de son prix de vente. Il s’agit de son état général qui reflète son ancienneté ou le type de chauffage qu’il comporte. Le nombre de ses pièces et de ses étages influe sur l’estimation de la valeur de cession de votre bien immobilier.
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